Westhove 15

Omschrijving

TE KOOP: Een royale en ideale eengezinswoning met ENERGIELABEL A én een parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde!

Gelegen op het gewilde Eiland 1 ‘Walcheren’, aan een rustige en kindvriendelijke straat, mogen wij je een fijne eengezinswoning aanbieden van maar liefst 159 m2 groot, met parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning, royale berging en verzorgde achtertuin. Wat direct opvalt als je binnen komt lopen: wat een licht en ruimte! 
De woning is met veel liefde bewoond, dat is terug te zien in de goede afwerking. Tevens is het goed geïsoleerd en voorzien van 7 zonnepanelen, daardoor heeft de woning energielabel A!

De indeling is efficiënt en royaal; aan de voorzijde is de woonkeuken gesitueerd, op een natuurlijke wijze gescheiden door de dichte trapopgang, waardoor de woonkamer gelegen is aan de achterzijde. De verzorgde tuin is gelegen op het noordwesten en heeft een achterom. Tevens is er een zeer grote berging aanwezig, altijd prettig! 
Op de eerste verdieping zijn, naast de badkamer, 2 ruime slaapkamers. Er is de mogelijkheid om de slaapkamer aan de achterzijde op te delen naar 2 slaapkamers, zoals dit oorspronkelijk was. 
Op de zolderverdieping is nog een slaapkamer aanwezig, waarbij ook hier de mogelijkheid is om een extra (slaap)kamer te creëren!

Ligging:
De woning ligt op loopafstand van winkelcentrum Floriande, waar je terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen, met tevens een vaste zaterdagmarkt. Verder liggen ook scholen, kinderdagverblijven, het Haarlemmermeer Lyceum, het gezondheidscentrum en de openbare bibliotheek op loopafstand. Voor een dagje ontspannen liggen de Toolenburger Plas en het Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Hier kun je lekker wandelen, fietsen of skaten. Het sportcomplex Koning Willem-Alexander is om de hoek gelegen en heeft, naast de zwembaden, een sporthal. 
Met de auto zijn de snelwegen A4, A5, A9 en A10 goed bereikbaar, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Den Haag, maar ook luchthaven Schiphol snel aan te rijden zijn. Diverse bushaltes van onder andere R-net zijn goed bereikbaar, deze busverbinding brengt je naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam Zuidoost.

Indeling:
Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning. Begane grond (voorzien van stenen vloer met vloerverwarming (bijverwarming) en radiatoren), entree, hal met toegang naar meterkast, toilet met fonteintje, lichte en royale woonkeuken aan de voorzijde met diverse inbouwapparatuur, o.a.: vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, combi-magnetron/oven, koelkast, vriezer en close-in boiler. De woonkamer ligt aan de achterzijde. Via de deur is er toegang tot een zonnige tuin op het noordwesten met een grote berging en achterom.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is aan de achterzijde en betrof oorspronkelijk 2 slaapkamers. De tweede slaapkamer, van ruim 14 m² groot, is gelegen aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een jacuzzi, inloopdouche, handdoekenradiator, raam (voor natuurlijke daglichttoetreding en extra ventilatie) en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via een vaste trap te bereiken. Veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Verder is hier een handig keukenblok geplaatst om bijvoorbeeld schoonmaakspullen en andere proviand op te bergen. De wasmachineopstelling, mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de C.V.-opstelling zijn hier gesitueerd; een multifunctionele ruimte!

Algemeen:
• Woonoppervlakte van netto 158,6 m², bruto woonoppervlakte van maar liefst 195,00 m², met een inhoud van 614,09 m3, volgens het professionele meetrapport;
• Perceeloppervlakte van 195 m², betreft eigen grond;
• In Floriande, op het gewilde Eiland 1, gelegen met alle denkbare voorzieningen op korte afstand;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde een royale tuin op het noordwesten met grote berging (11,5 m²);
• Interessante aan- en opbouwmogelijkheden om de woning nog groter te maken. Tevens zijn er mogelijkheden om meer slaapkamers te creëren;
• Elektrische zonneschermen aan de voor- en achterzijde van de woning, tevens zijn er rolluiken op de 1e verdieping;
• Energielabel A;
• Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.930,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 195 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 614 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Jacuzzi, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 59 m² (9.45 m bij 6.27 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Haarlemmermeer Sectie AD Perceelnummer 6142 Oppervlakte 195 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties