De Boelelaan 213

Omschrijving

Bent u 55 jaar of ouder? Dan is dit recent verbouwde 3-kamer GESTOFFEERD appartement met 2 balkons én mogelijkheid tot garage uw nieuwe thuis!

Are you 55 years or older? Then this recently renovated 3-room UNFURNISHED apartment with balconies and possibility of a garage, is your new home!

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Gelegen aan de rand en met uitzicht op de Zuidas, in de wijk Buitenveldert, bieden wij deze goed en modern verbouwde 3-kamer HOEKappartement zowel te koop als te huur aan, in een complex (met lift), dat uitsluitend bewoond mag worden voor mensen die 55 jaar en ouder zijn. Het is gelegen op de 4e verdieping waardoor er, mede door de grote raampartijen, mooi uitzicht is op de markante en beeldbepalende gebouwen van de Zuidas, het Gijsbrecht van Aemstelpark en sportpark Goed Genoeg (voetbalvereniging AFC).

Door de ligging nabij de uitvalswegen, Ring A10, station Zuid en de metrolijn is de bereikbaarheid bijzonder goed te noemen en zijn alle denkbare voorzieningen zoals de winkels aan de Beethovenstraat, winkelcentrum Gelderlandplein en de diverse parken (waaronder het Amstelpark) op loop- en fietsafstand gelegen.
Voor een eigen auto, is er de mogelijkheid om een garage te huren of te kopen in het gebouw. De garage wordt te huur aangeboden voor € 250,- per maand en te koop aangeboden voor € 65.000,- k.k..

Indeling:
Entree, hal, open keuken met inbouwapparatuur, royale woonkamer met toegang tot het balkon, tussenhal met inbouwkasten en toegang tot de slaapkamers aan de achterzijde waarvan een toegang heeft tot het tweede balkon, badkamer met een dubbele wastafelmeubel en inloopdouche, separaat toilet met fontein.
Op de begane grond is de berging gelegen.

Algemeen:
- HOEKappartement met een woonoppervlakte van 102 m2 GBO, 145 m2 BVO, buitenruimte van 9 m2, externe bergruimte van 24 m2 (garage 21,6 en berging 2,8 m2), volgens het meetrapport;
- Door de ligging in het complex is er veel privacy. Het appartement betreft een van de grotere type in het complex;
- Lift aanwezig;
- Zeer actieve VVE, professioneel beheert door Minerva Vastgoedbeheer B.V.;
- Servicekosten appartement € 498,03 per maand, voor de garage € 67,68 per maand. De (voorschot) stookkosten bedragen respectievelijk € 205,- en € 10,- per maand;
- De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht;
- De volgende clausules zijn van toepassing: niet-bewoning-, ouderdom- en asbestclausule;
- Oplevering kan snel.

Huur:
- De bewoner dient ca 55 jaar of ouder te zijn;
- Huurprijs is exclusief energiekosten en data (internet en telefonie) en andere gebruikerslasten en -belastingen;
- Huurtermijn maximaal 24 maanden (huurcontract B is van toepassing);
- Twee maanden huur als borg;
- Bij voorkeur GEEN huisdieren;
- Servicekosten van € 225,- per maand, waaronder voorschot stookkosten, water, stoffering etc.;
- Mogelijkheid tot huur van de ruime garage in onderbouw, huurprijs € 250,= per maand;
- Desgewenst kan de huurder ook gebruik maken van de dienstverlening vereniging “Zuidwende“ biedt, namelijk, een 24-uurs receptie, een gemeenschappelijke bijeenkomstruimte, logeerkamers (tegen vergoeding);
- Oplevering in overleg, kan snel.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het (aan)huurproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

=====

ENGLISH:

Are you 55 years or older? Then this recently renovated 2-bedroom CORNER apartment with balconies and possibility of a garage, is your new home!

Located on the edge and overlooking the Zuidas, in district Buitenveldert, we offer this well and modernly renovated 2-bedroom CORNER apartment for sale and for rent, in a complex (with elevator), which may only be inhabited by people aged 55 and older.
It is located on the 4th floor, which, partly due to the large windows, offers a beautiful view of the striking and iconic buildings of the Zuidas, the Gijsbrecht van Aemstelpark and sports park 'Goed Genoeg' (AFC football club).
Due to its location near the highways, Ring A10, Station 'Zuid' and the metro line, the accessibility can be called very good and all facilities such as the shops on Beethovenstraat, Shopping mall Gelderlandplein and the various parks (including the Amstelpark) are within walking and cycling distance.
For a private car, there is the possibility to rent a garage in the building. The garage is offered for rent for € 250 per month.

Layout: 
Entrance, hall, open kitchen with appliances, spacious living room with access to the first balcony, hallway with (fitted) wardrobes and access to the bedrooms at the rear of which one has access to the second balcony, bathroom with a double washbasin and walk-in shower, separate toilet with fountain.
The storage room is located on the ground floor.

General:
- Living space 102 m2 (net) and 145 m2 (gross), outdoor space of 9 m2, external storage space of 24 m2 (garage 21.6 and storage room 2.8 m2), according to the the measurement report;
- A lot of privacy and free view;
- Elevator in the complex;
- Very active HOA, with a professional manager;
- Service charge for the apartment is € 498.03 p/m, for the garage € 67.68 p/m, deposit for heating is € 205 and € 10 p/m;
- Landlease is paid off for ever (eternal);
- The following clauses are applicable: non-self-occupancy, age of building and asbestos clause;
- Delivery is in consultation, at short term is possible.

RENT:
- The tenant must be 55 years or older;
- Rent is excluding energy costs and data (internet and telephone) and other user costs and taxes;
- Rental period up to 24 months (rental agreement B applies);
- Two months rent as a deposit;
- Preferably NO pets;
- Service costs of € 225 per month, including advance payment for heating costs, water, upholstery, etc.;
- Possibility to rent the spacious garage in the basement, rental price € 250 per month;
- If desired, the tenant can also use the services association “Zuidwende“ offers, namely: a 24-hour reception, a common meeting room, guest rooms (for a fee);
- Delivery in consultation, can be done quickly.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The tenant has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the broker advisor to lessor. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the rental process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your real estate agent or relocator in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.558,82 Huurprijs € 1.800,- per maand Prijs per m² € 17,65 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 4.000,- Specificatie Exclusief servicekosten Aanvaarding direct Bijdrage VVE p/m € 498,03 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1964 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd en toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 266 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-03-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik woning en garage Huidige bestemming woning met garage VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 498,03 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 4370 Index 43 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Amsterdam Sectie AK Perceelnummer 4370 Index 99 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties