Omschrijving

*** For an English description see below

Ruim en licht drie-kamerappartement met balkon en Frans balkon in een goed onderhouden complex in Bos en Lommer. Bos en Lommer (BoLo) groeide in de laatste jaren uit tot een van de meest dynamische en populaire wijken van de stad. Het appartement ligt vlakbij de hoek met de Karel Doormanstraat en heeft daardoor vrij uitzicht. 

Wij mogen een leuk appartement aanbieden met een royale berging op de begane grond. De indeling van de woning is erg courant, heeft 2 goed bemeten slaapkamers, een dichte keuken en een lichte woonkamer.

Aan de rand van stadsdeel West staat het vooroorlogse jaren '30 complex Landlust. Het complex is gelegen in een gezellige buurt. Winkels vind je op en rond de Admiraal de Ruijterweg, Jan van Galenstraat en de Bos en Lommerweg. Ontspannen kun je in diverse sportparken, het Westerpark, het Erasmuspark en het SportPlaza Mercator zwembad. Met Station Sloterdijk, de Ringweg A10 en verschillende bus- en tramverbindingen waaronder de (snel)metro 50 is er een goede verbinding met de rest van de stad. Bovendien bent u met de fiets in nog geen tien minuten in het centrum van Amsterdam en de Jordaan.

Indeling
Entree, hal, lichte en zonnige woonkamer met Frans balkon op het westen, badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine-aansluiting, apart toilet, slaapkamer aan de achterkant van de woning met toegang tot het balkon op het oosten, dichte keuken voorzien van een keurig keukenblok en met toegang tot het balkon met zicht op de binnentuin. De tweede slaapkamer ligt naast de woonkamer. De ruime berging is op de begane grond en is goed toegankelijk vanaf de straat om fietsen te stallen.

-    Bouwjaar 1937;
-    Erfpacht (gemeentelijke) afgekocht 1 januari 2057. Gunstig tarief om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen: indicatie eeuwigdurende afkoop bedraagt ca. € 5.020,- (!);
-    Oppervlaktes volgens de meetinstructie: woonoppervlakte van ca. 53,8 m2, 0,3 m2 overige ruimte, 4,3 m2 balkon en 7,8 m2 berging;
-    Actieve VvE Landlust, "BV Eigen Haard" doet de administratie. De VvE Landlust bestaat uit 267 woningen en 3 bedrijfsruimtes;
-    Servicekosten € 110,31 per maand;
-    Meerjaren onderhoudsplanning aanwezig en huishoudelijk reglement van toepassing;
-    CV-combiketel Intergas Kompakt HRE, geïnstalleerd in 2008;
-    Balkon op het oosten, Frans balkon op het westen, vrij uitzicht vanuit de woonkamer;
-    Geheel dubbel glas, dak is geïsoleerd. Energielabel D is van toepassing;
-    Berging betreft exclusief gebruiksrecht, binnentuin betreft een zogenaamde 'kijktuin';
-    Oplevering in overleg.

De woonblokken in de wijk Landlust zijn in 1937 ontworpen door Cornelis van Eesteren. Het "nieuwe bouwen" met haar typerende strokenbouw-methode, werden zo gesitueerd naar de zon waardoor uitzonderlijk veel lichtinval ontstond in de woningen.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

***

Spacious and light two-bedroomed apartment with balcony and French balcony in a well-maintained complex in Bos en Lommer area. Bos en Lommer ("BoLo") has grown in recent years into one of the most dynamic and popular areas of the city. The apartment is near the corner with the Karel Doormanstraat and therefore has an unobstructed view.

We can offer a nice apartment with a large storage room on the ground floor. The layout of the house is very practical, it has 2 well sized bedrooms, a closed kitchen and a very bright living room.

The pre-war 1930s complex Landlust is located on the outskirts of the West district. The complex is located in a nice neighborhood. You will find shops on and around the Admiraal de Ruijterweg, Jan van Galenstraat and Bos en Lommerweg. You can relax in various sports parks, the Westerpark, the Erasmuspark and the SportPlaza Mercator swimming pool. With Sloterdijk Station, the A10 ring road and various bus and tram connections, including the metro line 50, there is a good connection with the rest of the city. Moreover, you can be in the center of Amsterdam and the Jordaan area in less than ten minutes.

Layout
Entrance, hall, bright and sunny living room with French balcony on the west, bathroom with shower, sink and washing machine connection, separate toilet, bedroom at the rear of the house with access to the balcony on the east, closed kitchen with a neat kitchen and with access to the balcony overlooking the inner garden. The second bedroom is next to the living room. The spacious storage room is on the ground floor and is easily accessible from the street for storing bicycles.

- Year of construction 1937;
- Leasehold (municipal) paid in advance till January first, 2057. Favorable rate for the permanent lease to buy: indication perpetual lease is approximately € 5,020 (!);
- Areas according to the measuring instruction: living area of ??approximately 53.8 m2, 0.3 m2 of other space, 4.3 m2 of balcony and 7.8 m2 of storage;
- Active VvE Landlust, "BV Eigen Haard" does the administration. The housing association Landlust consists of 267 homes and 3 business spaces;
- Service costs € 110.31 per month;
- Long-term maintenance planning present andy-laws applicable;
- Intergas Kompakt HRE central heating combi boiler, installed in 2008;
- Balcony on the east, French balcony on the west, unobstructed view from the living room;
- Fully double glazing, roof is insulated. Energy label D applies;
- Storage concerns exclusive user right, inner garden is a so-called 'viewing garden';
- Delivery in consultation.

The residential blocks in the Landlust district were designed in 1937 by Cornelis van Eesteren. The "new building" with its typical strip-building method, was situated in this way towards the sun, creating an exceptional amount of light in the houses.

This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property is the
broker advisor to seller. We advise you to engage an expert broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make this known to your purchasing real estate agent in time and to have an independent investigation done. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important.