Osdorper Ban 611 +P

Omschrijving

TE KOOP:
Een heerlijk ruim en licht appartement met een woonoppervlak van 92m², op de 4e etage en op een HOEK gelegen, energielabel A, een eigen parkeerplaats en als bonus: EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT!

Het is hier heerlijk wonen: vanwege de hoekligging is de woning erg licht van opzet. Vanaf je zonnige balkon, op het zuiden gelegen van maar liefst 15,5 m2 groot, heb je prachtig vrij uitzicht op het water en een (speel)park. De muren, plafonds en de kozijnen (binnen) zijn recent nog geschilderd, je kunt er zo in!

Omgeving:
Op loopafstand van de winkels aan de Osdorper Ban (waaronder Bakkerij Giel Imming), Tussen Meer en het Osdorpplein. Verder tref je in de nabije omgeving winkelcentrum Akerpoort Amsterdam met diverse outletstores zoals: Nike, G-Star, Intersport en Just Brands, maar ook de Action en de Mediamarkt. Congrescentrum/theater 'De Meervaart', parken en scholen zijn in de directe nabijheid te vinden. Voor de recreanten en sporters biedt de omgeving voldoende mogelijkheden: lekker hardlopen/wandelen rond de Sloterplas & -park of in de Lutkemeerpolder. Geniet ook in de zomer van de mogelijkheden die de Sloterplas biedt of fiets naar de strandjes bij de Oeverlanden of zelfs het Amsterdamse Bos. Mogelijkheden genoeg!Binnen enkele minuten ben je met de auto op de A10, A9 en A5.  De bus naar station Sloterdijk stopt voor de deur. Met tramlijn 17 ben je in circa 10 minuten op treinstation Amsterdam Lelylaan of binnen 25 minuten in het centrum van Amsterdam. 
Een leuke tip: probeer eens de leuke eetgelegenheden en boetiekjes in de Westmarket op het Osdorpplein, een aanrader!

Indeling:
Bij de goed verzorgde hoofdingang van het gebouw bevinden zich twee liften;
Vierde etage: Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken, de badkamer, meterkast en separaat toilet. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime lichte woonkamer met extra raam (vanwege de hoekligging) en het riante balkon, welke op het zuiden gelegen is en waar u heerlijk van de zon en uitzicht kunt genieten. 
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een grote gasfornuis met een grillplaat, een afzuigkap, ovens, etc. De bijkeuken/inpandige berging is naats de keuken. Hier zijn ook de cv-ketel, wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden. De luxe badkamer -gelegen in de hal- is voorzien van een riant ligbad met whirlpoolfunctie, een inloopdouche en een wasbak. 
Door vrijwel het gehele appartement ligt een houten vloer.

In de onderbouw heb je plek voor je fiets(en) in de gemeenschappelijke fietsenberging en in de naast gelegen complex heb je beschikking tot een vaste parkeerplek. Deze zaken zitten in de vraagprijs!

Algemeen:
- Woonoppervlakte van netto 92 m², buitenruimte van 15,5 m² en een inhoud van 300,18 m3;
- De erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht!
- Royaal balkon op het zuiden gelegen;
- Inclusief eigen parkeerplaats in naastgelegen complex;
- Energielabel A is van toepassing;
- Het complex is voorzien van 2 liften;
- Actieve VvE het wordt professioneel beheerd en een MJOP is van toepassing;
- Servicekosten van €154,10 per maand (€135,35 appartement, €18,75 parkeerplaats);
- Gemeenschappelijke fietsenstalling;
- Oplevering kan op korte termijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

 *** 

FOR SALE:
A beautiful, spacious and bright apartment with a living space of 92m², located on the 4th floor and on a CORNER, energy label A, a private parking space and as a bonus: PERPETUAL LEASEHOLD! So no worries about any leasehold..

It is wonderful to live here: because of its corner location, the house is very light. From your sunny south-facing balcony of no less than 15.5 m2, you have a beautiful unobstructed view of the water and a (play) park. The walls, ceilings and window frames (inside) have recently been painted, so you can move in right away!

Surrounding:
Within walking distance of the shops at Osdorper Ban, Tussen Meer and Osdorpplein. In the nearby area you will also find the Akerpoort Amsterdam shopping center with various outlet stores such as: Nike, G-Star, Intersport and Just Brands, but also the Action and the Mediamarkt. Conference center/theater 'De Meervaart', parks and schools can be found in the immediate vicinity. The area offers plenty of opportunities for recreationists and athletes: nice running/walking around the Sloterplas & park or in the Lutkemeerpolder. Also enjoy the possibilities that the Sloterplas offers in the summer or cycle to the beaches at the Oeverlanden or even the Amsterdamse Bos. Plenty of options! Within a few minutes you can reach the A10, A9 and A5 by car. The bus to Sloterdijk station stops in front of the door. Tram line 17 takes you to Amsterdam Lelylaan train station in approximately 10 minutes or to the center of Amsterdam within 25 minutes.
A nice tip: try the nice eateries and boutiques in the Westmarket on Osdorpplein, highly recommended!

Layout:
There are two elevators at the well-maintained main entrance of the building;
Fourth floor: Entrance with hall that gives access to all rooms, the bathroom, meter cupboard and separate toilet. At the front of the apartment is the spacious, bright living room with an extra window (due to the corner location) and the spacious balcony, which faces south and where you can enjoy the sun and view.
The open kitchen is equipped with various built-in appliances including a dishwasher, a large gas stove with a grill plate, an extractor hood, ovens, etc. The utility room/storage room is next to the kitchen. The combination kettle, washing machine and dryer connections can also be found here. The luxurious bathroom - located in the hall - has a spacious bath with whirlpool function, a walk-in shower and a sink.
There is a wooden floor throughout almost the entire apartment.

In the basement you have room for your bicycle(s) in the communal bicycle shed and in the adjacent complex you have access to a permanent parking space. These things are included in the asking price!

General:
- Living area of 92 m² net, outdoor space of 15.5 m² and a volume of 300.18 m3;
- The leasehold has been bought off PERPETUALLY!
- Spacious south-facing balcony;
- Includes private parking space in the adjacent complex;
- Energy label A applies;
- The complex has 2 elevators;
- Active VvE it is professionally managed and an long term maintenance plan applies;
- Service costs of €154.10 per month (€135.35 apartment, €18.75 parking);
- Communal bicycle shed;
- Delivery is possible at short notice.

This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert real estate agent who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.619,57 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 154,10 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Whirlpool Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Frans balkon Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 154,10 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie I Perceelnummer 4486 Index 69 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie I Perceelnummer 4485 Index 64 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties